院9500平方米厂房出售
盘源 博罗县园洲镇占地12246.6㎡建筑9500㎡出售： 东莞市鸿璋实业投资有限公司
拥盘人：谌鸿璋 电话： 网址：
序号 土地/物业信息分类 土地/物业现状及参数 邮箱:791828687@ 备注
: yuegangzhongguo
1 土地位置 博罗县园洲镇济广高速出口附近，东莞石排对面 高速路口：
主干道：
2 土地物业现状权属关系 无抵押、无查封、无股权质押、无担保、股权清晰、（二手地则无税收要求和投资强度要求）
3 规划指标 容积率可调2.5，密度45%，限高40米，绿化率20% 符合建筑红线
4 用地性质 工业用地
5 使用权性质 村委会原始合同 合法
6 土地年限 剩余年 终止日期：年 到期后自动续期
7 土地及建筑物面积简介 惠州市博罗县园洲镇（东莞市石排镇江对面）工业厂房9500平方米（占地面积约18.5亩）出售：
1. 土地占地面积18.5亩（约12300平方米），土地性质工业（可以变更宅基地），土地期限无限期，共有2本红线图。
2. 建筑物总共5栋，其中2栋水泥结构单层高7米厂房约4000平方米，2栋钢结构单层高7米和5米厂房约3500平方米，3层水泥结构宿舍面积约2000平方米。
3. 2个立250KVA的变压器，2本消防合格证。
4. 厂房分租2个客户，其中一客户4年后到期，月租金35000元，若要求租客提前搬迁，新买家需赔偿租客100万元清场；客户二已经到期，如客户二继续续租则20000元/月，如客户二解租，则新的市场租金约在23000元/25000元之间。
5. 本厂房土地整体转让，由村委会变更合同和镇变更红线图。
6. 本厂房土地出售价格1380万元，厂房地址靠近新的江龙大桥（2018年底通车），到从莞深高速园洲镇出口约5.5公里，到主干道80米，门前大路可以过4辆以上大货柜车（注明：此项目买家支付1.5%的居间费用）。
出租/自用
租期：年
租金：万/月
8 交易模式 村委会变更合同
9 业主报价 1380万元 面议
10 居间费用 买家须支付成交金额的1.5%（根据项目）作为佣金 此款买家支付
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